Vous songez à faire bâtir ?
Vous envisagez la rénovation de votre maison ?
Vous êtes tout simplement soucieux, au jour le jour, de la qualité des conditions de vie dans votre logement et de leurs incidences sur l'environnement ?

Que ce soit à travers des gestes simples ou la prise en compte de différents critères dès les premières phases d'élaboration d'un projet de construction, il est possible d'améliorer votre qualité de vie sans pour autant dégrader l'environnement

Consultez le guide Econome, facile à vivre et bien intégrée, une maison pour vivre mieux

Les choix que l'on peut faire dans un projet de construction (lieu, exposition, matériaux...) vont jouer sur ses futurs impacts environnementaux, sa qualité d'usage et son coût de fonctionnement (dépenses de chauffage, d'eau...). Nous n'avons pas toujours la maîtrise de ces choix, mais nous pouvons malgré tout vérifier certains paramètres avant de nous décider à acheter ou de mettre au point le projet.
Nous vous présentons ci-dessous les critères à prendre en compte dans les premières phases d'élaboration de votre projet avec les coordonnées des organismes qui pourront vous aider à trouver les réponses aux questions que vous vous posez.

Organiser votre parcelle
Le choix du terrain et de l'emplacement de la maison ne s'improvise pas.
Pensez à consulter les documents d'urbanisme en mairie avant d'acheter un terrain ou une maison : le Plan local d'urbanisme (PLU, document destiné à exposer l'ensemble d'une politique communale en matière d'urbanisme et la façon dont est envisagé le développement urbain) et le Plan de prévention des risques (PPR, document élaboré par l'Etat et imposant des prescriptions strictes en matière de prévention des risques naturels).

• Analyser les risques de pollution (liés à l'historique du site, présence de radon, d'hydrocarbures, de termites...)
• Adapter le projet au terrain (éviter les mouvements de terre trop importants, limiter les surfaces imperméables, connaître la qualité du sous-sol, adapter la végétation...)
• Bien orienter le bâtiment (vues, ensoleillement...)
• Protéger le bâtiment (vents, odeurs, bruits...)
• Prendre en compte l'accessibilité et la proximité des services (école, commerces...), des transports en commun, du lieu de travail... ce qui vous permettra de limiter l'usage de la voiture et de privilégier des déplacements dont l'impact sur l'environnement sera réduit (transports en commun, voie piétonne ou cyclable...)
• Assurer votre intimité comme celle de vos voisins.

Garantir le confort visuel
Pour profiter au mieux des éléments environnants, il faut bien orienter sa maison, être attentif aux vues sur l'extérieur mais aussi tenir compte de la course du soleil.

• Porter attention aux vues offertes, à la disposition des pièces
• Limiter les sources d'éblouissement
• Assurer un éclairage naturel optimum et un éclairage artificiel confortable

Eviter les nuisances sonores
Les nuisances sonores, en ville ou près d'activités bruyantes, sont source de gêne et de stress : limitons leur impact et n'en produisons pas nous-mêmes !

• Issues de l'extérieur (double vitrage...)
• A l'intérieur (distribution spatiale des pièces selon l'activité, choix des matériaux, type de cloisons...)

Respirer un air de qualité
Nous passons 80 % de notre temps à la maison ! Il est donc primordial qu'il y règne une atmosphère saine, notre santé et celle de nos proches en dépendent.

• Assurer une bonne ventilation des locaux par un choix approprié de la ventilation (hygroréglable, double flux...)
• Sélectionner des produits de construction peu polluants (colles, solvants, peintures...), en particulier ceux signalés par un écolabel officiel
• Sélectionner des produits non rétenteurs de pollution ( pour éviter le stockage des poussières, acariens, odeurs...)
• Attention aux sources d'odeurs désagréables (local de stockage des déchets, direction des vents...).

Rester en bonne santé
Amiante, plomb, radon, légionelles, acariens... nombreux sont les problèmes qui font prendre conscience de l'influence importante des bâtiments sur la santé. Divers points sont à prendre en considération pour se préserver d'effets néfastes.

• Porter une attention particulière aux matériaux et techniques mis en ?uvre pour éviter de possibles problèmes ultérieurs (proscrire l'amiante, le plomb et autres produits polluants ou rétenteurs de pollution)
• Assurer une bonne ventilation des locaux (pollution atmosphérique, acariens...)
• Prévoir des cycles de montée en température de l'eau évitant le risque de pollution bactériologique et mise en oeuvre correcte des réseaux (risque de légionellose)
• Assurer une qualité correcte de l'eau
• Respecter la réglementation en matière de sécurité des personnes (incendie, risques de chute...)
• Choix de végétaux non allergisants.

L'aspect énergétique
La maîtrise de nos consommations énergétiques a un double intérêt. Il est financier pour chaque individu mais il est aussi collectif en préservant l'environnement. Cette maîtrise peut se faire au quotidien à travers nos gestes, mais passe aussi par des choix de conception du bâti. Ces choix sont importants car ils engagent sur du long terme.

• Bien orienter les pièces et implanter correctement les ouvertures (apports solaires gratuits)
• Assurer une bonne isolation (matériaux conservant leur pouvoir isolant dans le temps, éviter les ponts thermiques...)
• Se conformer, au minimum, à la réglementation thermique mais viser le niveau basse consommation dès lors que vous le pouvez 
• Porter attention aux protections solaires pour éviter les surchauffes d'été (arbres, auvent, pergola...)
• Privilégier les énergies renouvelables (solaire, bois...)
• Sélectionner des équipements économes en énergie (lampes basse consommation, électroménager performant, robinets thermostatiques, système de régulation du chauffage, ventilation...).

L'eau, une source d'économie
Nous consommons en moyenne chaque jour 200 litres d'eau potable. Nous l'utilisons pour la boisson et la cuisine, bien sûr, mais aussi pour la toilette et les toilettes, la lessive et la vaisselle, l'arrosage du jardin, le lavage de la voiture. Parmi ces usages, tous, loin de là, ne nécessitent pas de l'eau potable.

• Réduire la consommation d'eau potable (mise en place de systèmes économes, réducteurs de débit, récupérateurs des eaux pluviales...)
• Assurer la gestion des eaux usées (assainissement)
• Sélectionner des appareils économes (lave-linge, WC à chasse d'eau 3/6 litres, lave-vaisselle, réducteurs de débit...).

Assurer la gestion de vos déchets
Chaque année, chaque Français jette environ 400 kg de déchets. Les solutions existent pour réduire le volume de nos déchets, les valoriser et diminuer leurs nuisances. Leur gestion au sein de la maison sera facilitée si on prévoit certains aménagements.

• Prévoir et dimensionner les lieux de stockage facilitant le tri et la collecte des déchets
• Prévoir le nettoyage des locaux et du matériel
• Prévoir des conteneurs spécifiques pour le tri
• Prévoir le compostage des biodéchets.

Entretien et maintenance
L'entretien et la maintenance de différents équipements de la maison sont nécessaires pour votre sécurité ainsi que pour la longévité et les performances de ces équipements.

• Faciliter l'accessibilité aux locaux de maintenance (chaufferie, compteurs...)
• Prévoir l'entretien régulier des équipements (bouches et conduits de ventilation, chaudière...)

Le temps du chantier
Un chantier est une véritable nuisance pour l'environnement et le voisinage. Tenter d'en réduire les impacts aura des conséquences positives pour tout le monde. Parlez-en avec vos futurs voisins, votre architecte, votre entrepreneur et les artisans qui interviennent sur le chantier.

• Réduire la production de déchets et assurer leur tri
• Ne pas occasionner de nuisances au voisinage (bruit, poussière, boue...)
• Ne pas jeter de peinture, de déchets... sur le sol (pollution)
• Ne rien brûler (pollution atmosphérique).